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Casa em Teotônio Vilela com 2 Quartos e 1 Vaga , Sao Jorge , Teotônio Vilela - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Teotônio Vilela!
Esta casa oferece uma excelente área total e privativa de 72m², com um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora. A matrícula 1973 e o IPTU 01050360724001 indicam a regularidade do bem. Uma chance única para investir ou morar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Teotônio Vilela, AL, apresenta um lance inicial de R$ 71.080,90, com um incremento de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado potencialmente atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em andamento (Status: Aberto) e o lance atual é R$ 71.080,90, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais baixo. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, monitorar os lances e considerar a primeira praça é crucial.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 140m² e a área construída de 72m² oferecem flexibilidade para reformas ou ampliações futuras. A localização em Teotônio Vilela, com o endereço específico em São Jorge, pode indicar um mercado local em crescimento.
  • Investimento Estratégico: Recomenda-se uma visita presencial ao imóvel para avaliar suas condições reais e o entorno. Caso o imóvel esteja desocupado, a reforma pode ser iniciada imediatamente. Se estiver ocupado, planejar a desocupação conforme a legislação.
  • Financiamento e Custos: Embora não haja informações sobre financiamento direto, o valor inicial sugere que pode ser acessível para compradores com recursos próprios ou que busquem financiamento bancário após a aquisição. É fundamental verificar a possibilidade de utilização de FGTS e os custos associados à matrícula e impostos.
  • Documentação: Os arquivos de Edital e Matrícula estão disponíveis para download, o que é um ponto positivo para a diligência prévia. Analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento e possíveis ônus.

Considerando o lance inicial e a área do imóvel, este lote representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente se adquirido na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Teotônio Vilela/AL. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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