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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teotônio Vilela - São Jorge , Sao Jorge , Teotônio Vilela - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Teotônio Vilela!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 78m² em um terreno de 120m². Localizada no bairro São Jorge, a residência conta com sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.523,68
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 63.866,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em apartamentos leilão em Teotônio Vilela, especificamente no bairro São Jorge, sugere um mercado imobiliário com potencial de crescimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de início é 25/11/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 89.000,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse em garantir a compra sem concorrência.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia em 01/12/2025 às 10h00, com um valor reduzido para R$ 63.866,15. Esta é uma oportunidade ainda mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 89.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 63.866,15, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser estimado em cerca de 1.5x o valor de avaliação, o que sugere um potencial de revenda ou locação com boa rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça.
  2. Preparação Financeira: Caso opte pela segunda praça, ter os recursos disponíveis para o lance de R$ 63.866,15.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 0,00 para IPTU e condomínio (estimado) é um ponto positivo, mas é crucial confirmar se há débitos pendentes.
  4. Valorização: Com base na área construída de 78m² e terreno de 120m², o imóvel tem bom potencial para reformas que agreguem val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.523,68 e da 2ª praça é de R$ 63.866,15. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Teotônio Vilela/AL. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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