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Casa em Teotônio Vilela/AL com 72m² , Centro , Teotônio Vilela - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teotônio Vilela/AL!
Este imóvel oferece 72m² de área total e privativa, com um terreno de 175m².
Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, 2 salas e cozinha.
Localizado no centro, em uma rua em projeto, é uma excelente oportunidade para quem busca investir ou morar.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem com valores pendentes de confirmação, a avaliação de R$ 90.000,00 e o valor do 2º leilão de R$ 54.000,00 indicam um potencial de bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 54.000,00
Economia: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Teotônio Vilela/AL, com 2 quartos, 72m² construídos e 175m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 90.000,00 e um valor de 2º leilão de R$ 54.000,00. A situação de "Aberto para Lances" e "Online" indica que o leilão está ativo.

Considerando o valor do 2º leilão, uma estratégia de investimento seria aguardar esta praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial seria de R$ 54.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, pesquisar o valor de imóveis similares na região de Teotônio Vilela/AL para confirmar se o valor de R$ 54.000,00 é realmente vantajoso.
  • Verificação de Débitos: Entrar em contato com a prefeitura local para obter o valor exato do IPTU e com a administradora do condomínio (se houver) para saber o valor mensal e se há débitos em aberto. O HTML indica que esses valores são incertos ('?'), o que exige diligência extra.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (débitos, reformas). Se o lance inicial for R$ 54.000,00, estar preparado para cobrir esse valor e, se necessário, aumentar gradualmente até o limite estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da cidade e da região.

A descrição menciona "RUA EM PROJETO N. 680 Centro (GULANDIM)", o que pode indicar uma área em desenvolvimento, com potencial de melhoria na infraestrutura urbana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Teotônio Vilela/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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