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Casa em Teresina com 71m² privativos , Bela Vista , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Teresina!
Esta casa no bairro Socopo oferece 71,14m² de área privativa, localizada na Avenida II, 8200. Ideal para quem busca um imóvel em uma região com potencial de valorização. A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 09:00
Valor: R$ 404.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:00
Valor: R$ 364.371,90
Economia: R$ 39.628,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Teresina, localizado no bairro Socopo, apresenta uma área privativa de 71,14m² e está sendo ofertado em leilão. A segunda praça, com valor de R$ 364.371,90, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado e a visitação não é permitida, a estratégia de investimento deve focar na análise aprofundada do edital e da matrícula para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais. A regularização de condomínio pendente de averbação no RI é um ponto de atenção que pode demandar custos e tempo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, mas é crucial ter uma reserva financeira para cobrir os custos de desocupação e regularização. Uma análise de mercado na região do Socopo pode indicar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e, se aplicável, a reforma. A ausência de informações sobre área total e construída (além da privativa) e a não permissão de visitação são fatores que exigem cautela e uma diligência jurídica e técnica rigorosa antes da decisão de compra.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise detalhada do Edital e da Matrícula do Imóvel.
  • Levantamento de custos estimados para desocupação e regularização.
  • Pesquisa de mercado comparativa na região do Socopo para definir um lance máximo estratégico.
  • Considerar a possibilidade de financiamento após a regularização, se aplicável.
  • Avaliar o potencial de locação ou revenda após a conclusão de todos os trâmites.

Informações Adicionais:

Valor 2ª Praça:R$ 364.371,90
Situação:Ocupado
Área Privativa:71,14m²
Matrícula:4.264

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.000,00 e da 2ª praça é de R$ 364.371,90. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Teresina/PI. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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