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Casa em Teresina/PI com 2 Quartos , Bela Vista , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.2m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina/PI!
Esta casa no Lote Bela Vista III, São Lourenço, oferece 2 quartos, 60,2 m² de área total e privativa, em um terreno de 250 m². Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite o desconto de 40% no segundo leilão, tornando esta uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor diferenciado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.232,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.139,20
Economia: R$ 76.092,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Teresina/PI, com 2 quartos e 250m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$190.232,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$114.139,20. Dado que o valor de mercado não é preciso, focaremos nos dados disponíveis.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bela Vista e São Lourenço, Teresina/PI. Verificar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) para ter uma base mais concreta do potencial de retorno.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver alguma possibilidade de visita ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel, isso seria valioso. A observação indica que a situação de ocupação precisa ser verificada.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é R$114.139,20. Com base na análise de mercado, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando custos de reforma (se necessário) e o potencial de lucro ou economia. O incremento mínimo é de R$1.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (como ITBI) e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar no lance inicial é R$199.743,60, que inclui a comissão.
  • Potencial de Valorização: Teresina é a capital do Piauí e possui um mercado imobiliário dinâmico. Investir em uma casa com potencial de valorização, especialmente em um bairro como Bela Vista, pode ser um bom negócio a longo prazo.
  • Alternativas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.232,00 e da 2ª praça é de R$ 114.139,20. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Teresina/PI. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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