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Casa em Teresina/PI com 70m² , Esplanada , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.88m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Teresina/PI!
Este imóvel residencial oferece 3 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem. Com 69,88m² de área total e privativa, e um terreno de 212,5m², esta casa é ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada na Rua Cícero Romão de Vasconcelos, 8525, no bairro Esplanada, a propriedade está em uma área promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.702,14
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 170.429,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Teresina/PI, com 3 quartos e 69,88m² de área construída em um terreno de 212,5m², apresenta um valor de avaliação de R$ 120.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 150.702,14. A segunda praça inicia em R$ 170.429,90 com um desconto de 13%.

Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar em custos adicionais e tempo para regularização. No entanto, a localização no bairro Esplanada, em Teresina, pode ser um ponto positivo para valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Esplanada, Teresina/PI. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação dos Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente, é crucial verificar se há outras dívidas ocultas ou pendências que possam impactar a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e as praças apresentam valores crescentes, considere aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, se o mercado permitir. No entanto, avalie o risco de outros interessados. O lance inicial na primeira praça é R$ 150.702,14, e na segunda é R$ 170.429,90. A avaliação é de R$ 120.000,00, o que sugere que o lance mínimo da primeira praça já está acima da avaliação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. Verifique as condições de aprovação de crédito com antecedência junto à Caixa Econômica Federal ou correspondentes.
  • Potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.702,14 e da 2ª praça é de R$ 170.429,90. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada em Teresina/PI. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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