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Casa em Teresina/PI com 2 quartos e 250m² de terreno , Bela Vista , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina/PI!
Esta casa no Loteamento Bela Vista III oferece 250m² de terreno e 60,2m² de área construída, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com a Rua IV e a infraestrutura do bairro Bela Vista agregam valor. Aproveite o desconto de 40% no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.232,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.139,20
Economia: R$ 76.092,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em leilão de imóveis em Teresina/PI - Lote 272

Este imóvel, com lance inicial de R$190.232,00 e avaliação de R$190.232,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente com o desconto de 40% oferecido no segundo leilão, onde o lance inicial seria de R$114.139,20. A área construída de 60,2m² em um terreno de 250m² sugere um bom potencial para expansão ou para a criação de áreas de lazer.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bela Vista III e arredores em Teresina/PI. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante.
  • Visita Técnica: Dada a informação de que a "situação de ocupação a ser constatada pelo interessado", é fundamental planejar uma visita ao imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação e a possibilidade de desocupação. A matrícula do imóvel (link fornecido) deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Participação no Leilão: Considerando o desconto significativo no segundo leilão, a estratégia seria aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$114.139,20 para o segundo leilão é um ponto de partida atrativo.

Pós-Aquisição:

Ação Descrição Estimativa de Custo (Exemplo)
Desocupação Processo judicial ou negociação amigável. Variável
Reformas e Benfeitorias Pintura, reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinha, paisagismo do te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.232,00 e da 2ª praça é de R$ 114.139,20. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Teresina/PI. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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