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Casa em Teresina/PI com 70,45 m² de área privativa , Angelim , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -154% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Teresina/PI!
Esta casa localizada no bairro Jardins do Angelim oferece 70,45 m² de área privativa e um terreno de 240,05 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 178.384,87
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.917,15
Economia: R$ 52.467,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Teresina/PI, com 70,45 m² de área construída e 240,05 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso. A data de abertura para lances é 28/08/2025 às 10:00, com o primeiro leilão em 07/10/2025 às 10:00 (lance inicial R$178.384,87) e o segundo leilão em 14/10/2025 às 10:00 (lance inicial R$125.917,15).

A recomendação é focar no lance da segunda praça, que é significativamente menor. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região de Angelim, Teresina/PI, para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso permitirá definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) na região de Angelim.
  • Análise de Custos: Incluir no cálculo o valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e impostos (IPTU, ITBI).
  • Definição de Lance: Com base na pesquisa e análise de custos, definir um lance máximo para a segunda praça, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  • Visita Prévia (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tentar obter informações adicionais sobre o estado do imóvel pode ser valioso.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com uma pesquisa de mercado aprofundada, maximiza as chances de adquirir o imóvel por um preço...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.384,87 e da 2ª praça é de R$ 125.917,15. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Angelim em Teresina/PI. A região de Angelim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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