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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 90m² construída , Vale Quem Tem , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com 1 vaga de garagem e 90 m² de área construída em um terreno de 160 m². Localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em Teresina, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 1.139,07, e o vendedor quitará os débitos até a data do leilão. A casa possui área privativa igual à área construída, o que indica um aproveitamento total do espaço interno.


Principais pontos:
  • Área construída de 90 m² em terreno de 160 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado, com responsabilidade de desocupação para o comprador
  • Financiamento disponível em até 420 meses
  • IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:50
Valor: R$ 96.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as cláusulas referentes à desocupação e os riscos envolvidos. O lance inicial está em R$ 96.480,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor alvo de R$ 160.800,00, indicando potencial de valorização após a regularização da posse.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 10h50, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode aumentar a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
OcupaçãoImóvel ocupadoPreparar plano para desocupação e custos associados
Valor do lance inicialR$ 96.480,00Acompanhar lances e avaliar possibilidade de arremate na 1ª praça
FinanciamentoDisponível até 420 mesesConsiderar financiamento para facilitar aquisição
IPTUQuitado até a data do leilãoVerificar débitos futuros e incluir no planejamento financeiro
LocalizaçãoVale Quem Tem, ofertas de leilão em Teresina/PIEstudar mercado local para potencial valorização

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e que possam aproveitar o financiamento facilitado. A margem entre o lance inicial e o valor alvo sugere possibilidade de lucro após regularização e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Quem Tem em Teresina/PI. A região de Vale Quem Tem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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