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Casa em Terreno com 42 m² em Fernandópolis - SP , Conjunto Hab. Orlando Snchez Garcia , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Fernandópolis!
Descubra esta casa com 42 m² de área construída em um terreno de 259,45 m², localizada no Conjunto Habitacional Orlando Sanchez Garcia. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:39
Valor: R$ 117.390,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar que o lance inicial de R$ 117.390,00 já representa uma oportunidade interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Fernandópolis para entender o valor de mercado atual.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização de áreas, impostos e taxas mencionados no edital, além de possíveis reformas necessárias devido à ocupação do imóvel.
  • Lance Estratégico: Se o lance inicial for R$ 117.390,00, considere ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o seu limite de investimento. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Due Diligence: Verifique a matrícula do imóvel e o edital completo para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a aquisição.
  • Ocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário, com potencial de retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.390,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Hab. Orlando Snchez Garcia em Fernandópolis/SP. A região de Conjunto Hab. Orlando Snchez Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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