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Casa em terreno com 606m² em Campo Belo, MG | Bairro Passa Tempo , Passa Tempo , Campo Belo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

606m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Belo, MG! Adquira um imóvel com terreno amplo de 606m² e uma casa já construída de 51,62m², ideal para quem busca praticidade e espaço. A casa conta com 1 quarto, sala, cozinha, despensa e banheiro. Localizada no bairro Passa Tempo, com fácil acesso e próxima a pontos de referência. Perfeito para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 375.177,87
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 14:00
Valor: R$ 212.457,35
Economia: R$ 162.720,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campo Belo, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e uso diversificado. A combinação de um terreno espaçoso de 606m² com uma casa construída de 51,62m² permite tanto a reforma e modernização da estrutura existente quanto a exploração do restante do terreno para novas construções ou atividades.

Considerando que o imóvel está em sua 1ª praça com lance inicial de R$ 375.177,87 e avaliação no mesmo valor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A segunda praça está agendada para 27/01/26 às 14h00, com lance inicial de R$ 212.457,35. Este valor representa uma redução significativa em relação à avaliação, tornando a aquisição mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso contrário, preparar-se para a segunda praça.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Belo, MG, especialmente no bairro Passa Tempo e arredores. Analisar o preço médio de terrenos com essa metragem e o custo de construção de casas na área.
  • Avaliação da Estrutura Existente: Caso o imóvel seja arrematado na segunda praça, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada da casa existente para identificar a necessidade de reformas estruturais, elétricas e hidráulicas.
  • Potencial de Valorização: Com base na pesquisa de mercado e na condição do imóvel, definir um orçamento para reformas e melhorias. O objetivo seria aumentar a área construída, modernizar os acabamentos e, possivelmente, otimizar o uso do terreno.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com o imóvel reformado, o investidor pode optar por:
    • Revenda: Vender o imóvel por um valor supe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Belo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.177,87 e da 2ª praça é de R$ 212.457,35. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passa Tempo em Campo Belo/MG. A região de Passa Tempo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Belo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Belo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Belo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Belo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Belo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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