Casa em Terreno de 160 m² - Vila Pinheiros - Sorocaba - SP
Vila Pinheiros, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 460.826,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Marclio Dias, 238, Vila Pinheiros, Sorocaba, SP
Área:
160.8m²
Descrição
Esta casa em Vila Pinheiros é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 160,80 m², a propriedade está localizada em uma região em crescimento, o que pode ser um atrativo para investidores. A casa, embora ocupada, oferece a possibilidade de desocupação pelo comprador, conforme a legislação vigente. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando a vida do dia a dia. Além disso, a regularização da construção e do terreno é uma responsabilidade do comprador, o que pode ser visto como uma oportunidade de personalização do imóvel. O leilão está aberto e o valor inicial é de R$ 460.826,55, com um desconto de 10% na segunda praça, o que torna a oferta ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 15:01
|
R$ 460.826,55 | - |
| 2ª Praça |
03/06/2025
às 15:01
|
R$ 416.350,75 |
-10%
Economia de
R$ 44.475,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.266,00 (6.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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