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Casa em Terreno de 200 m² com 3 Quartos , Conjunto Habitacional Popular Altos , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Botucatu! Terreno de 200 m² em localização privilegiada no Conjunto Habitacional Popular Altos da Serra. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 197.609,97
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 98.804,99
Economia: R$ 98.804,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom custo-benefício em imóveis de leilão em Botucatu, SP. Com um terreno de 200 m², o potencial de construção é significativo, permitindo a edificação de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão é judicial e que há diversas penhoras registradas na matrícula, é crucial que o investidor realize uma análise jurídica aprofundada antes de ofertar lances. A dívida de R$ 1.171.505,64 mencionada no edital, referente à ação principal, é um ponto de atenção. É fundamental verificar se essa dívida será sub-rogada no valor da arrematação ou se o arrematante terá responsabilidade sobre ela, conforme o Art. 130 do CTN e o Art. 908, § 1º do CPC.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 18/12/2025 às 11:00 com valor de R$ 197.609,97. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se não houver muitos interessados.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/02/2026 às 11:00 com valor de R$ 98.804,99 (50% da avaliação). Esta praça oferece um desconto considerável e pode ser a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. A redução de 50% é um indicativo forte de que o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para ofertar lances, aproveitando o desconto de 50%. O valor de avaliação de R$ 190.000,00 (fevereiro/2025) para o terreno, embora desatualizado, sugere que o valor de mercado pode ser superior. É essencial pesquisar imóveis similares na região de Botucatu para ter uma estimativa mais precisa do valor de mercado atual.

Plano de Ação:

  1. Análise Jurídica Detalhada:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.609,97 e da 2ª praça é de R$ 98.804,99. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Popular Altos em Botucatu/SP. A região de Conjunto Habitacional Popular Altos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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