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Casa em terreno de 240 m² com 96,75 m² construídos , Itacolomi , Balneário Piçarras - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Duarte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Trajano de Andrade, nº 77, Bairro Itacolomi, Balneário Piçarras - SC
Balneário Piçarras SC

Área

240m²

Descrição

Oportunidade estratégica em imóveis de leilão em Balneário Piçarras: terreno urbano de 240 m² com casa residencial de 96,75 m², oferecendo possibilidade de uso imediato, reforma ou reposicionamento do ativo para valorização futura. A localização próxima à Avenida Nereu Ramos e em área urbana favorece liquidez e potencial de aproveitamento. O lance da segunda praça corresponde a 50% da avaliação oficial, ampliando a atratividade para investidores atentos à análise registral e jurídica.

Observações Importantes

A matrícula registra hipoteca de segundo grau, penhoras decorrentes de ações judiciais, averbações de ações de usucapião e penhora oriunda de execução de título extrajudicial. A titularidade registral atual consta em nome de Cassio Osmar Treml e Roseli Terezinha Bail Treml. Os interessados devem consultar a matrícula atualizada e o edital para verificar integralmente a situação registral.

Imóvel vendido no estado em que se encontra. A matrícula nº 29.301 registra hipoteca de segundo grau, penhoras, ações de usucapião e outras averbações pertinentes. A titularidade registral consta em nome de Cassio Osmar Treml e Roseli Terezinha Bail Treml.

Existe débito da execução atualizado em dezembro de 2025, no valor de R$ 358.076,91. Os interessados devem consultar a matrícula atualizada e o edital antes da apresentação de lances.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/11/2026 17:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça -50%
Data: 17/11/2026 17:00
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Piçarras/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Piçarras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Piçarras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Piçarras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Piçarras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Piçarras no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Piçarras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itacolomi em Balneário Piçarras/SC. A região de Itacolomi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Piçarras. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Piçarras.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Piçarras/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Piçarras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Piçarras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Piçarras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Piçarras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Piçarras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Piçarras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Piçarras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Piçarras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Piçarras/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Piçarras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Piçarras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Piçarras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Piçarras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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