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Casa em Terreno de 280m² com 108m² Construídos em Bauru-SP , Vila Industrial , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Ten Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru-SP!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 280m² com uma construção de 108,95m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado na Vila Industrial, uma área em desenvolvimento, o imóvel está próximo a vias importantes e com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula atualizada e a descrição detalhada no laudo de avaliação fornecem segurança para o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:00
Valor: R$ 413.185,54
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 268.570,60
Economia: R$ 144.614,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa em terreno de 280m² com área construída de 108,95m², localizada em ofertas de leilão em Bauru-SP. O imóvel possui um valor de avaliação de R$413.185,54 e um lance inicial na segunda praça de R$268.570,60, representando um desconto significativo de aproximadamente 35% em relação ao valor de avaliação. A matrícula do imóvel (n° 41.393) e o processo judicial (1004442-57.1998.8.26.0100) indicam que se trata de um leilão judicial, com diversas averbações de penhora e indisponibilidade, o que requer atenção especial na análise jurídica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa de todos os ônus e indisponibilidades registrados na matrícula e no processo judicial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para entender os riscos e garantir a segurança da aquisição.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Industrial, Bauru-SP, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são condizentes com o mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, o lance inicial de R$268.570,60 é um ponto de partida interessante. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro, impostos e possíveis reformas.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil. Avaliar essa opção pode ser vantajoso, mas é importante entender todas as condições e encargos.
  • Potencial de Valorização: A área de Vila Industrial em Bauru-SP pode apresentar potencial de valorização. Investir em reformas estratégicas que valorizem a construção existe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.185,54 e da 2ª praça é de R$ 268.570,60. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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