Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Lages/SC Ver leilões no bairro Santa Helena Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Terreno de 337m² com 117m² Construídos e Comércio Local , Santa Helena Ii , Lages - SC

Ver mais imóveis de leilão em Lages
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

337.1m²

Descrição

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Lages oferece uma oportunidade atraente para investidores, com área total de 337m² e 117m² construídos, ideal para negócios em um bairro com comércio local vibrante. A topografia plana e infraestrutura completa, incluindo energia, água e pavimentação, facilitam reformas ou expansões. Apesar do estado de conservação médio a ruim, o potencial para valorização é alto devido à localização estratégica. Comércio local ao redor pode gerar renda imediata através de aluguel ou uso próprio. A ausência de débitos vencidos torna a aquisição mais viável, permitindo foco em melhorias. Espaço para personalização em um formato regular, tornando-o versátil para diversos usos comerciais.
Invista em um ativo com infraestrutura urbana consolidada, promovendo estabilidade e crescimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 382.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 191.000,00
Economia: R$ 191.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 38.200,00
Economia: R$ 152.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel comercial em leilao com descontos em Lages, SC, com avaliação de R$ 382.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização cautelosa. Primeiramente, eu avaliaria a 2ª praça do leilão, pois o lance inicial é de R$ 191.000,00, o que representa uma redução significativa em relação à avaliação original, tornando-o mais acessível. Eu esperaria até essa etapa para monitorar o interesse dos concorrentes e possivelmente arrematar por um valor abaixo do preço de reserva.

Após a aquisição, priorizaria uma inspeção detalhada para confirmar o estado de conservação médio a ruim e planejar reformas. Com área total de 337,10m² e área construída de 117,12m², o imóvel tem potencial para ser transformado em um espaço comercial produtivo, como uma loja ou escritório, aproveitando o entorno com comércio local. Eu criaria um cronograma de investimentos, alocando recursos para melhorias na infraestrutura, como atualizações elétricas e hidráulicas, para aumentar o valor do ativo.

  • Análise financeira: Com o lance inicial na 2ª praça em R$ 191.000,00, eu calcularia o retorno sobre o investimento (ROI) considerando custos adicionais de reforma e manutenção. O incremento mínimo de lances é zero, o que permite ofertas precisas.
  • Estratégia de uso: Dado o formato regular e topografia plana, eu consideraria alugar o imóvel imediatamente após reformas para gerar renda passiva, ou utilizá-lo para um negócio próprio, explorando a proximidade com serviços urbanos.
EtapaAçãoPrazo Estimado
MonitoramentoAcompanhar o leilão até a 2ª ou 3ª praçaAté 2025-07-23
AquisiçãoArrematar com oferta acima do mínimo, mas abaixo da avaliaçãoImediato após leilão
ReformasInvestir em melhorias para elevar o estado de conservação3-6 meses
MonetizaçãoAlugar ou operar comercialmente para retorno financeiroApós reformas

Por fim, eu diversificaria o portfólio mantendo este como um ativo de renda, monitorando débitos a vencer de R$ 184,01 para garantir que o comprador assuma esses custos. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lages/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Helena Ii em Lages/SC. A região de Santa Helena Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita