Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Lages/SC Ver leilões no bairro Coral
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Barracão com 2 salas comerciais , Coral , Lages - SC

Ver mais imóveis de leilão em Lages
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloador. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

539m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este barracão comercial de alvenaria, com generosos 539,00 m², está estrategicamente localizado na Av. Presidente Vargas, esquina com a Rua Henrique da Silva Ramos, no bairro Coral, em leilão de imóveis em Lages, SC. A propriedade conta ainda com 2 salas comerciais, agregando ainda mais valor e potencial de uso. A matrícula no 20.524 do 4º Reg. de Imóveis de Lages garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:55
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com grande potencial de valorização e rentabilidade. A localização privilegiada em leilão de imóveis em Lages, SC, na Av. Presidente Vargas, uma via de grande circulação, e a presença de 2 salas comerciais adicionais, aumentam significativamente o apelo do imóvel para locação ou para instalação de diversos tipos de negócios.

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.500.000,00 e o lance inicial de R$ 1.300.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Lages, SC, focando na região do bairro Coral e na Av. Presidente Vargas. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam na área e o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes.
  • Avaliação de Potenciais Locatários: Com base na análise de mercado, identificar potenciais locatários ou empresas que poderiam se beneficiar da localização e estrutura do barracão. Empresas de logística, varejo, serviços ou mesmo a divisão do espaço em salas menores para escritórios são algumas possibilidades.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 05/11/2025 às 13:55, é crucial definir uma estratégia de lance clara. Com base no valor de avaliação e no lance inicial, pode-se considerar um lance inicial competitivo para garantir a aquisição, ou aguardar as praças seguintes se a estratégia for de aquisição com maior desconto, sempre monitorando a concorrência.
  • Otimização do Espaço: Avaliar a possibilidade de otimizar o espaço interno para maximizar o potencial de locação. Isso pode incluir pequenas reformas ou adaptações para atender às necessidades de diferentes tipos de negócios.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: Calcular todo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lages/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloador). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Coral em Lages/SC. A região de Coral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita