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Casa em Terreno de 600m² na Praia Maristela , Praia Maristela , Xangri-lá - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única na Praia Maristela!
Adquira este imóvel com 600m² em casas de leilão em Xangri-lá/RS, com a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, mediante 25% de entrada à vista. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 675.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento estendida em até 59 vezes, com 25% de entrada à vista. A área total de 600m² oferece flexibilidade para desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O laudo de avaliação, embora não detalhado aqui, é um ponto de partida crucial. É fundamental analisar este documento para entender a base do valor de mercado.
  • Lance Inicial: O lance inicial de R$ 675.000,00 é significativamente menor que o lance mínimo de R$ 900.000,00. Isso sugere que o leilão pode ter duas fases distintas de valorização.
  • Praça 1: A primeira praça, com data em 03/02/2026, tem um lance inicial de R$ 675.000,00. Dado que o lance mínimo é R$ 900.000,00, é provável que este imóvel não seja arrematado nesta primeira fase, a menos que haja uma oferta muito acima do esperado.
  • Praça 2: A segunda praça, se houver, seria o momento ideal para uma oferta mais assertiva, pois o valor de lance mínimo pode ser ajustado. No entanto, o HTML não fornece detalhes sobre a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é imperativo ler atentamente o edital (link fornecido) e a matrícula do imóvel (link fornecido). Verificar a situação da casa não averbada e a questão da fraude à execução é crucial.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de R$ 900.000,00 (lance mínimo) com imóveis similares na Praia Maristela e em casas de leilão em Xangri-lá/RS. Entender o potencial de valorização e o mercado imobiliário local.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel, monitorar o leilão. Caso não seja arrematado na primeira praça, aguardar a segunda. S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Maristela em Xangri-lá/RS. A região de Praia Maristela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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