Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Xangri-lá/RS Ver leilões no bairro Atlântida
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Atlântida, Xangri-Lá/RS - 213m² Ocupada , Atlântida , Xangri-lá - RS

Ver mais imóveis de leilão em Xangri-lá
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

570m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Xangri-lá!
Adquira esta casa espaçosa de 213m² em Atlântida, com um terreno de 570m². Ideal para quem busca um refúgio na praia ou um investimento promissor.
O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
Aproveite as condições de pagamento à vista e o desconto de 52% sobre o valor da 1ª praça.
Não perca a chance de investir no litoral gaúcho!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:20
Valor: R$ 1.496.082,04
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:20
Valor: R$ 715.892,16
Economia: R$ 780.189,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Xangri-lá, com 213,25m² útis e 570m² de terreno, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 52% oferecido na segunda praça. A localização privilegiada na Praia de Atlântida é um fator chave.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Atlântida, Xangri-Lá, para confirmar o potencial de revenda ou locatícia.
  • Estratégia de Desocupupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupupação após a aquisição, seguindo os termos legais.
  • Investimento em Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado local e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Opções de Negócio: Considerar a revenda do imóvel após a desocupupação e possíveis reformas, ou a exploração para locatícia de temporada, dada a localização praiana.

A aquisição na segunda praça, com valor mínimo de R$ 715.892,16, parece ser a mais vantajosa financeiramente, permitindo uma margem maior para investimentos posteriores.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Custo Estimado
Valor de Aquisição (2ª Praça) R$ 715.892,16
Impostos e Taxas (ITBI, Registro) R$ 35.000,00
Reforma e Adequação R$ 100.000,00
Custo Total Estimado R$ 850.892,16

Este é um investimento de médio a longo prazo, com foco na valorização imobiliária em uma região turística.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Xangri-lá/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.496.082,04 e da 2ª praça é de R$ 715.892,16. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atlântida em Xangri-lá/RS. A região de Atlântida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita