Casa em Tibiri, Santa Rita/PB com 70m² , Tibiri , Santa Rita - PB

Este imóvel em ofertas de leilão em Santa Rita/PB, com avaliação de R$ 110.000,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor da 2ª praça de R$ 157.544,37, que indica um desconto significativo em relação à avaliação inicial. A área construída de 69,94m² e o terreno de 150m² oferecem espaço para futuras valorizações ou reformas.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e prazos de pagamento.
• Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, é fundamental realizar uma consulta formal para quantificar esses valores e incluí-los no custo total da aquisição.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, a desocupação será um custo e um prazo adicional. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior, se o lance mínimo da 1ª praça (R$ 110.000,00) não for vantajoso o suficiente. O valor da 2ª praça, R$ 157.544,37, parece ser um erro, pois é maior que a avaliação. Assumindo que seja um erro e que a segunda praça ofereça um desconto, seria o momento ideal para ofertar. Caso contrário, a primeira praça com lance mínimo de R$ 110.000,00 pode ser uma boa entrada.
• Custos de Reforma e Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação e possíveis reformas. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial verificar o enquadramento do imóvel e do comprador nessas linhas de crédito ANTES de participar do leilão para evitar problemas futuros.
• Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na reg...