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Casa em Tijucas com 372m² de terreno e 69m² construída , Centro , Tijucas - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tijucas, SC!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento com 372m² de terreno e 69,76m² de área construída. Localizada no Centro, a propriedade está em uma região com boa infraestrutura. Embora esteja ocupada, a situação pode ser revertida, abrindo portas para valorização.
Ideal para quem busca um imóvel com bom espaço de terreno para reformas ou projetos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 528.230,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 40 - Casa em leilão de imóveis em Tijucas, SC:

  • Avaliação do Imóvel: O lance inicial é de R$ 528.230,00. Sem informações de avaliação de mercado, é crucial realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de Tijucas para determinar o valor justo do imóvel.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 24/11 às 11:00. Como se trata da primeira praça, o lance inicial é o valor de referência. É importante monitorar se haverá lances e qual será o valor final. Caso não haja lances satisfatórios, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade de negociação mais vantajosa.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica em custos e tempo para desocupação, que devem ser considerados no cálculo do investimento. É fundamental verificar no edital os procedimentos e prazos para desocupação.
  • Condição do Imóvel: A descrição indica "Casa, Padrão". É essencial realizar uma vistoria (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos para identificar a necessidade de reformas e seus custos estimados.
  • Documentação: A matrícula nº 26.934 e a inscrição municipal estão disponíveis. Recomenda-se a análise completa do edital e da matrícula para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras pendências.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser na desocupação e, se necessário, em reformas para agregar valor. Se o objetivo for locação, a localização no Centro de Tijucas pode ser um ponto positivo. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio exige pesquisa adicional.
  • Riscos: O principal risco é o custo e a demora na desocupação. Além disso, a falta de avaliação de mercado e a necessidade de reformas podem impactar a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 528.230,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tijucas/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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