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Casa em Tijucas com 93m² de área construída , Areias , Tijucas - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Tijucas, SC!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 180m² com 93,37m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Bairro Areias, em um residencial tranquilo, é uma ótima opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel retomado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 09:00
Valor: R$ 799.615,01
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 09:00
Valor: R$ 599.202,65
Economia: R$ 200.412,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Tijucas, SC, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 180m² e a área construída de 93,37m². A situação de ocupado (AF) requer atenção, mas pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel com potencial de valorização após a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataValor InicialDesconto Estimado
1ª Praça03/02/2026R$ 799.615,01-
2ª Praça05/02/2026R$ 599.202,65~25%

Considerando o valor da 2ª praça, que oferece um desconto significativo, seria prudente aguardar esta oportunidade para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 599.202,65 pode ser um ponto de entrada estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance na 2ª praça, caso o valor da 1ª praça não seja atingido.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tijucas para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Levantar os custos estimados para regularização de eventuais pendências (conforme Edital) e para a desocupação do imóvel.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas, caso sejam necessárias, para aumentar seu valor de mercado.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital não mencione explicitamente, é importante consultar as condições.

Este imóvel, com a estratégia correta, pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 799.615,01 e da 2ª praça é de R$ 599.202,65. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Tijucas/SC. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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