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Casa em Tramandaí/RS com 70,86m² , Nova Tramandaí , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tramandaí/RS!
Este imóvel residencial oferece 70,86 m² de área privativa e um amplo terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado em Nova Tramandaí, o imóvel está em uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização.
Apesar de o IPTU e condomínio não estarem explicitamente informados, a descrição indica que o leiloeiro está providenciando esses dados.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades litorâneas mais procuradas do Rio Grande do Sul!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.637,63
Economia: R$ 64.362,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Tramandaí/RS, com 70,86 m² de área construída e 300 m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e o valor de avaliação é de R$ 176.000,00, com o segundo leilão oferecendo um lance mínimo de R$ 111.637,63, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Tramandaí, Tramandaí/RS, para ter uma base sólida para lances.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, a vizinhança e o estado de conservação.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de IPTU (atualmente com valor desconhecido, mas com número de referência 587450) e condomínio (também desconhecido). É crucial obter esses valores para um cálculo preciso do custo total de aquisição e manutenção.
  • Estratégia de Lance: Posicionar-se para o segundo leilão, com o objetivo de arrematar o imóvel pelo lance mínimo de R$ 111.637,63, ou um valor ligeiramente superior, caso haja disputa, mas sempre respeitando o orçamento definido.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam futuros compradores ou locatários, como modernização da cozinha, banheiros e pintura.
  • Documentação: Verificar a matrícula (nº 147462, Ofício 1) e o edital para garantir que toda a documentação esteja em ordem e não haja pendências legais ou restrições que possam impedir a negociação futura.

A localização em Tramandaí, uma cidade litorânea popular, sugere um bom potencial de locação ou revenda, especialmente após a valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.637,63. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Tramandaí em Tramandaí/RS. A região de Nova Tramandaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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