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Sobrado com 72m² e terreno de 600m² em Tramandaí/RS , Jardim Atlântico , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Tramandaí/RS!
Este sobrado, com 72,04m² de área construída e um terreno de 600m², apresenta um grande potencial para reforma e valorização. Localizado em Balneário Nova Tramandaí, o imóvel necessita de intervenções, o que pode representar uma excelente entrada para investidores com visão de mercado. A proximidade com a praia e a estrutura do terreno oferecem possibilidades para projetos de lazer ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:05
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação e valorização de imóveis. A avaliação inicial de R$ 120.000,00 e o lance mínimo de R$ 90.000,00 indicam um potencial de aquisição com margem para investimento em reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Reforma: Dada a observação de má conservação externa e a impossibilidade de vistoriar o interior, o primeiro passo seria obter acesso ao imóvel para uma avaliação completa dos custos de reforma. Isso incluiria a estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos internos e externos.
  • Estratégia de Lances: Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 90.000,00, o ideal seria aguardar a segunda praça (21/10/2025 às 11:00) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos na primeira praça. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e a reforma for viável dentro do orçamento, pode-se considerar um lance estratégico na primeira praça.
  • Custos de Reforma vs. Valor de Mercado: Com base no valor de avaliação (R$ 120.000,00), estimar um orçamento para a reforma. Se o custo total (aquisição + reforma) ficar abaixo do valor de mercado de imóveis similares na região após a revitalização, o investimento se torna mais atrativo.
  • Potencial de Mercado: leilões em Tramandaí é uma cidade litorânea com forte apelo turístico. Um sobrado reformado, especialmente com um terreno de 600m², pode ser destinado tanto para moradia permanente quanto para locação de temporada, gerando retorno sobre o investimento.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação para entender todas as condições de venda, ônus e restrições. A observação sobre a cota parte do coproprietário é crucial e deve ser considerada no cálculo final...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Tramandaí/RS. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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