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Casa em Tremembé com 522,96m² de área construída , Horto Florestal , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Esta casa espaçosa em Tremembé oferece 522,96 m² de área construída em um terreno de 250 m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada permite fácil acesso a serviços e comodidades da cidade. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 2.294.000,00 e com condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.488.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 522,96 m² em um terreno de 250 m² sugere uma estrutura robusta, possivelmente com potencial para expansão ou divisão, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 2.294.000,00. Este valor serve como um ponto de referência inicial.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.488.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de lucro considerável. A diferença de R$ 806.000,00 entre a avaliação e o lance inicial é um forte indicativo de um bom negócio.
  • Incremento Mínimo: R$ 10.000,00. Um incremento relativamente baixo, que pode atrair diversos lances.
  • Situação: Ocupado. Este é um fator crucial a ser considerado. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que implica custos e tempo adicionais. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da complexidade do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tremembé, imóveis Caixa em São Paulo. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, etc.).
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais, honorários advocatícios e eventuais indenizações.
  3. Análise de Potencial de Reforma/Valorização: Avalie o estado de conservação do imóvel e o potencial de valorização após reformas. A área construída de 522,96 m² pode permitir diversas adaptações para atender a diferentes p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.488.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em São Paulo/SP. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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