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Casa em Trindade/GO com 1 quarto e 70m² de área privativa , Setor Bela Vista , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por LB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.04m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Trindade/GO!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade. Com 1 quarto e 70,04m² de área privativa, é ideal para locação ou para quem deseja um imóvel funcional. A área de terreno de 147,5m² permite futuras expansões ou reformas. A localização em Trindade/GO é um diferencial, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Trindade/GO, Lote 121, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 210.000,00, e área privativa de 70,04m², a recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão está em aberto e a data de encerramento é 24/11/2025, é prudente monitorar os lances e considerar uma oferta na primeira praça se o valor estiver abaixo do esperado ou se houver uma estratégia de aquisição rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Trindade/GO, considerando a metragem e o número de quartos. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a potencial rentabilidade.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lançamento: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance atual estiver significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, considerar a segunda praça pode oferecer um desconto maior.
  • Potencial de Valorização: Trindade/GO é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Explorar a possibilidade de expansão da área construída, se o terreno permitir, pode aumentar o valor do imóvel.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam afetar a aquisição ou o uso do imóvel.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com bom potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista em Trindade/GO. A região de Setor Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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