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Casa em Trindade/GO - Condomínio Residencial Rosa VI , Residencial Rosa Morena , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Trindade/GO!
Esta casa no Condomínio Residencial Rosa VI oferece 67,05 m² de área privativa e um terreno de 126,5 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada em Trindade/GO, com fácil acesso e infraestrutura completa, valoriza ainda mais esta aquisição.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 4% do valor de avaliação no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.127,63
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.927,11
Economia: R$ 13.200,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Trindade/GO, com 2 quartos e 126,5m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 4% do valor de avaliação no 2º leilão. A avaliação do imóvel é de R$121.799,38, e o lance inicial para o primeiro leilão foi de R$130.127,63. Para o segundo leilão, o lance inicial é de R$116.927,11, o que representa uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Trindade/GO, especialmente no Condomínio Residencial Rosa VI. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita e Inspeção: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é crucial tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, agende uma visita ou consulte vizinhos para entender as condições internas e externas.
  • Custo de Reforma: Com base nas informações disponíveis e em possíveis visitas, estime os custos de eventuais reformas ou reparos necessários. Considere a área construída de 67,05 m² e o terreno de 126,5 m².
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o 2º leilão é de R$116.927,11. Com base na sua análise de mercado e custos de reforma, defina um valor máximo que você está disposto a pagar. Considere que o valor de avaliação é R$121.799,38, e o lance inicial do 1º leilão era R$130.127,63. O desconto de 4% no 2º leilão é um bom indicativo, mas é importante não se deixar levar apenas pelo desconto, mas sim pelo valor justo do imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.127,63 e da 2ª praça é de R$ 116.927,11. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Rosa Morena em Trindade/GO. A região de Residencial Rosa Morena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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