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Casa em Tucuruí com 900m² construída e terreno de 238,98m² , Jardim Marilucy , Tucurui - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em Tucuruí!
Esta casa espaçosa no Jardim Marilucy oferece 900m² de área construída em um terreno de 238,98m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de retomado, o imóvel encontra-se desocupado, facilitando a sua entrada e futuras reformas.
Atenção investidor: As regularizações e encargos são de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma excelente margem para negociação e otimização de custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tucuruí, PA, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente pela sua área construída de 900m² e terreno de 238,98m². A situação de desocupado é um ponto positivo, pois facilita o acesso e a realização de reformas ou adaptações necessárias.

Considerando que o lance inicial é de R$ 490.000,00 e a avaliação não está explícita, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tucuruí, focando no bairro Jardim Marilucy. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo:
    • Valor do lance (considerando a possibilidade de lances em praças futuras, se aplicável).
    • Custos de regularização e encargos (conforme edital).
    • Custos de reforma e adaptação (com base na inspeção do imóvel).
    • Custos de impostos e taxas (ITBI, registro, etc.).
    • Custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, se houver).
  • Estratégia de Lance: Se o leilão permitir múltiplas praças, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores. Se a primeira praça apresentar um valor abaixo do esperado, pode ser uma boa oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de revenda ou locação do imóvel após as devidas reformas. A grande área construída pode ser um diferencial para famílias ou para empreendimentos comerciais, dependendo da localização exata e do zoneamento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar as necessidades de reforma.
  2. Análise do Edit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tucurui/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tucurui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucurui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucurui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tucurui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucurui no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucurui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marilucy em Tucurui/PA. A região de Jardim Marilucy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucurui. Confira outros imóveis em leilão em Tucurui.
Para participar de leilões de imóveis em Tucurui/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tucurui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tucurui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucurui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucurui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tucurui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucurui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucurui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucurui/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucurui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucurui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucurui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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