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Casa com 2 quartos em TUCURUI - CIDADE UNIVERSITARIA , Cidade Universitaria , Tucurui - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tucurui!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área construída de 48,10m² e terreno de 200,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada na Estrada do Aeroporto, KM 04, em uma área promissora da Cidade Universitária.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.148,49
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.211,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Tucurui, com valor de avaliação de R$ 169.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 48,10m² e terreno de 200,00m².
  • Localização: Estrada do Aeroporto, KM 04, LT 04 QD 37, Cidade Universitaria - TUCURUI - PA. A localização na Cidade Universitária pode indicar proximidade a centros de ensino ou desenvolvimento, o que pode ser um fator positivo para locação futura.
  • Situação do Leilão: O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 17/11/2025 e a segunda em 24/11/2025. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 102.211,34, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 39,5%.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial na primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável. O valor de R$ 102.211,34 na segunda praça é bastante atrativo, permitindo uma margem maior para reformas e valorização.

Estratégias de Investimento:

1. Aquisição na Segunda Praça: Aguardar a segunda praça para fazer um lance competitivo em torno de R$ 102.211,34. Este valor, somado a possíveis custos de reforma, ainda deve se manter abaixo do valor de mercado, proporcionando um bom retorno sobre o investimento.

2. Reforma e Valorização: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica focando em:

  • Melhorias na área de serviço e banheiro.
  • Pintura interna e externa.
  • Pequenas adaptações na cozinha para otimizar o espaço.
  • Paisagismo básico no terreno de 200m², que oferece potencial para área de lazer ou expansão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tucurui/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tucurui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucurui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucurui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.148,49 e da 2ª praça é de R$ 102.211,34. Para arrematar imóveis em leilão em Tucurui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucurui no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucurui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Tucurui/PA. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucurui. Confira outros imóveis em leilão em Tucurui.
Para participar de leilões de imóveis em Tucurui/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tucurui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tucurui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucurui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucurui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tucurui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucurui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucurui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucurui/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucurui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucurui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucurui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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