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Casa em TUCURUI (PA) com 3 quartos e 2 banheiros , Não Informado , Tucurui - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Tucurui (PA)!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 102,67m² em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa é perfeita para famílias. A localização na Rua Nove, Lote 57, Quadra 24, em TUCURUI, PA, a torna uma opção estratégica.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Uma chance imperdível de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.143,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Tucurui (PA) apresenta um lance inicial de R$ 127.143,51 e uma avaliação de R$ 202.000,00. A área construída é de 102,67m² e o terreno possui 250m², com 3 quartos e 2 banheiros. A descrição indica que a venda é uma Licitação Aberta com Leiloeiro, e que somente lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, excluindo financiamento, parcelamento ou consórcio.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício adicional.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, especialmente os itens 6.3 e 6.3.1, que detalham as condições de pagamento e a impossibilidade de financiamento. Verificar também as cláusulas sobre comissão do leiloeiro (5%) e prazos de pagamento.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de TUCURUI (PA) para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) para confirmar se o valor de avaliação é condizente com o mercado atual.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é aberto e aceita apenas à vista, a estratégia deve ser definida com base na sua capacidade financeira e no valor máximo que você está disposto a pagar. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar o desenrolar do leilão, mas com a ressalva de que lances à vista podem ser mais agressivos.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em uma área com desenvolvimento imobiliário ou com boa infraestrutura, o pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tucurui/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tucurui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucurui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucurui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.143,51. Para arrematar imóveis em leilão em Tucurui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucurui no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucurui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Tucurui/PA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucurui. Confira outros imóveis em leilão em Tucurui.
Para participar de leilões de imóveis em Tucurui/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tucurui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tucurui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucurui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucurui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tucurui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucurui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucurui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucurui/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucurui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucurui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucurui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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