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Casa em Ubatuba com 6 quartos e 322m² de terreno , Ubatuba , São Francisco Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em Ubatuba!
Esta casa espaçosa oferece 6 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office.
Com 322m² de terreno, há potencial para lazer e jardinagem.
Localizada em ofertas de leilão em São Francisco Do Sul, SC, a propriedade conta com 4 banheiros, 2 salas e lavabo, garantindo conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 771.150,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 397, uma casa em Ubatuba, SC, com lance inicial de R$ 771.150,30 e área de terreno de 322m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, considerando que o lance inicial pode ser considerado alto para a região e o estado de conservação, que não é detalhado. A descrição menciona 6 quartos e 144,2 m² de área construída, o que sugere um bom potencial de valorização se houver uma reforma bem planejada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso não haja, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Ubatuba e ofertas de leilão em São Francisco Do Sul para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação Pós-Leilão: Assim que o imóvel for arrematado, providenciar uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas e seus custos.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para reformas, focando em otimizar os espaços e modernizar os ambientes, visando aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel com lucro ou alugá-lo. Para locação, focar em quartos bem equipados e áreas de lazer. Para revenda, investir em acabamentos de qualidade e fachada atrativa.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor do arremate, custos de transferência, impostos e reforma para determinar o custo total do imóvel e o preço de venda/locação que garanta um bom retorno sobre o investimento.

Considerando que o leilão é online e o encerramento é em 22/10/2025 às 13:18:30, há tempo para planejar a participação e a estratégia pós-aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Francisco Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em São Francisco Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Francisco Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Francisco Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 771.150,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Francisco Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Francisco Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Francisco Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ubatuba em São Francisco Do Sul/SC. A região de Ubatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Francisco Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Francisco Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Francisco Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Francisco Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Francisco Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Francisco Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Francisco Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Francisco Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Francisco Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Francisco Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Francisco Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Francisco Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Francisco Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Francisco Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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