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Casa em Ubatuba/SP com 730m² próxima ao mar , Tabatinga , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

730m²

Descrição

Oportunidade única em Ubatuba/SP!
Este imóvel, com 730m², está localizado em uma região privilegiada, próximo ao mar na Praia Dura. Ideal para quem busca um refúgio ou um investimento com alto potencial de valorização.
Apesar de a descrição detalhada do imóvel não estar disponível, a localização e a área total sugerem um grande potencial para desenvolvimento, seja para uso residencial de alto padrão ou para exploração comercial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/10/2025 08:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/11/2025 08:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Economia: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ubatuba/SP, com 730m² e localização privilegiada próxima à Praia Dura, apresenta um potencial de investimento considerável. Dado que o leilão é judicial e administrado pelo sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, conforme indicado pela redução de 50% no valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada do imóvel (nº 10.909 no RGI de Ubatuba/SP) e o auto de avaliação para entender completamente a situação legal e o valor real do bem.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça inicia em R$ 2.000.000,00. Se não houver lances, a segunda praça começa em R$ 1.000.000,00. Recomenda-se focar na segunda praça para maximizar o desconto. O valor de avaliação é o mesmo da primeira praça, o que pode indicar que o valor de mercado é próximo a R$ 2.000.000,00. No entanto, a estratégia de aguardar a segunda praça visa adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que o pagamento é somente em dinheiro, sem aceitação de financiamento bancário ou carta de crédito. É essencial ter o valor total disponível ou planejar o uso de recursos próprios. O parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na SELIC + 1% a.m.) pode ser uma opção, mas deve ser confirmada.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com ITBI e taxas de registro, que são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Ubatuba é um destino turístico consolidado, e imóveis próximos ao mar tendem a ter alta valorização. Dependendo da configuração do imóvel, pode ser uma excelente oportunidade para investimento em locação de temporada ou para construção de uma residência de alto padrão.

Tabela de Valores e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Caraguatatuba/SP. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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