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Casa em Uberaba/MG com 142m² , Vila Pontal , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberaba/MG!
Esta casa espaçosa de 142,39m² construída em um terreno de 200m² oferece 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. Localizada no bairro Beija-Flor II, a residência está ocupada, apresentando um potencial de valorização após a desocupação. A localização privilegiada e a área construída tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.028,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis Caixa em Uberaba/MG, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 190.200,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 317.000,00. Este valor já considera um desconto de 36%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão através da "Sala do leilão" para entender a dinâmica de lances e propostas.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Beija-Flor II, Uberaba/MG, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois esta é uma responsabilidade do comprador.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e seus respectivos custos, considerando que o imóvel está ocupado e pode necessitar de atualizações.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar financiamento habitacional (SBPE) ou recursos do FGTS, conforme as condições da Caixa Econômica Federal, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Proposta Estratégica: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. A segunda praça oferece um ponto de entrada atrativo.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praça)190.200,00
Comissão do Leiloeiro (5%)9.510,00
Custos de DesocupaçãoA definir
ReformasA definir
IPTU (Anual)A verificar
Condomínio (Mensal)A verificar

A aquisição na segunda praça p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.028,63 e da 2ª praça é de R$ 190.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pontal em Uberaba/MG. A região de Vila Pontal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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