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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Loteamento Residencial , Loteamento Residencial Isabel Do Na , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em um loteamento tranquilo. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 46,49 m², é ideal para pequenas famílias ou investidores. O terreno possui 200 m², oferecendo espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. Localizado em leilao com descontos em Uberaba, Minas Gerais, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A área construída é bem distribuída, com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em leilão com um valor de avaliação de R$ 164.500,00, que pode ser uma ótima opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 164.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 117.579,85
Economia: R$ 46.920,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 164.500,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão também em R$ 164.500,00. A estratégia seria aguardar o 2º leilão, que ocorrerá em 24/04/2025, onde o valor mínimo de venda será de R$ 117.579,85. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço significativamente reduzido, caso o imóvel não receba lances no primeiro leilão. Além disso, a localização em leilao com descontos em Uberaba, uma cidade em crescimento, pode valorizar o imóvel a longo prazo. É importante também considerar a situação de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado. Isso pode significar que será necessário um processo de desocupação, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria realizar uma análise de mercado na região para entender melhor o potencial de valorização e a demanda por imóveis similares. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 164.500,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 164.500,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 117.579,85
Data do 1º Leilão15/04/2025
Data do 2º Leilão24/04/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.500,00 e da 2ª praça é de R$ 117.579,85. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Isabel Do Na em Uberaba/MG. A região de Loteamento Residencial Isabel Do Na possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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