Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
3
Descrição
Oportunidade Única em apartamentos leilão em Uberlândia! Este imóvel em Uberlândia, MG, representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 217,83m² e um terreno de 300,00m², a propriedade oferece espaço e versatilidade. A localização no bairro Santa Rosa, uma área consolidada e com boa infraestrutura, garante conveniência e acesso a serviços essenciais. A oportunidade de adquirir este imóvel com um desconto de 46% sobre o valor de mercado, saindo de R$ 742.096,82 para R$ 399.900,00, é um diferencial significativo. O baixo custo por metro quadrado, tanto do terreno quanto da área construída não averbada, sugere um grande potencial de valorização após a regularização e possíveis benfeitorias. Ideal para quem busca um investimento sólido, seja para revenda, locação ou desenvolvimento comercial.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/09/2025 14:00
Encerrado
R$ 399.900,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/09/2025 14:00
Valor:R$ 399.900,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em apartamentos leilão em Uberlândia, MG, apresenta um cenário promissor para investidores, especialmente considerando o desconto de 46% sobre o valor de mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo, caso não haja lances na primeira. A área construída de 217,83m² e o terreno de 300,00m² oferecem flexibilidade para diversas aplicações, desde reforma para revenda com valorização agregada até a exploração comercial, dada a localização em um bairro consolidado como Santa Rosa.
Plano de Ação Sugerido:
Fase 1: Aquisição Estratégica Monitorar atentamente a primeira praça. Caso não haja lances, preparar-se para a segunda praça, com o objetivo de adquirir o imóvel pelo lance inicial da segunda praça, que provavelmente será inferior ao da primeira. A regularização da área construída não averbada deve ser priorizada logo após a aquisição, pois isso aumentará significativamente o valor de mercado do imóvel.
Fase 2: Valorização e Potencialização Após a regularização, avaliar o custo-benefício de uma reforma. Se o objetivo for revenda, focar em melhorias que atraiam o público local, como modernização de acabamentos e otimização dos espaços. Se a intenção for locação, considerar a demanda por imóveis residenciais ou comerciais na região de Santa Rosa. O custo por metro quadrado atual é um forte indicativo de que o potencial de valorização é alto.
Fase 3: Monetização Com o imóvel regularizado e, se aplicável, reformado, definir a estratégia de saída: venda com margem de lucro ou locação para geração de renda passiva. A análise do mercado imobiliário local em Uberlândia será crucial para determinar o preço de venda ou o valor do aluguel mais competitivo.
A ausência de informações sobre dívidas de condomínio ou IPTU no HTML...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Lisboa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Lisboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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