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Casa com 4 quartos em Uberlândia , Alto Umuarama , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

314.81m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Esta casa espaçosa oferece 314,81 m² de área construída em um terreno de 333m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 4 quartos, 3 salas amplas e 4 vagas de garagem, o imóvel proporciona praticidade para o dia a dia. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.553.750,13
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.235.488,90
Economia: R$ 318.261,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, com 4 quartos e uma área construída considerável de 314,81 m² em um terreno de 333 m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que o lance inicial para a segunda praça é de R$ 1.235.488,90, com um lance mínimo de R$ 1.500.000,00 na primeira praça. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor monetário, é um ponto de partida crucial. A data de encerramento da primeira praça é 19/01/2026, com a segunda praça iniciando em 23/01/2026. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente menor (R$ 1.235.488,90), representando uma potencial economia de aproximadamente 20% em relação ao lance mínimo da primeira praça. É fundamental analisar o valor de mercado comparativo na região de Alto Umuarama, leilão de imóveis em Uberlândia, para determinar se o lance mínimo da segunda praça é competitivo. A documentação, como a matrícula (link fornecido), deve ser rigorosamente verificada para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam afetar o valor ou a viabilidade do investimento. O IPTU e condomínio (se aplicável) também devem ser considerados nos custos totais. Dada a natureza do leilão (Caixa Econômica Federal), é provável que o imóvel esteja desocupado, o que facilita a transição e reduz custos adicionais com desocupação. A localização em Uberlândia, um polo econômico em Minas Gerais, adiciona um fator positivo para a liquidez futura do imóvel, seja para venda ou locação.

Plano de Ação
  • Monitorar o leilão e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no lance inicial da segunda praça.
  • Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel para identificar possíveis restrições.
  • Pesquisar imóveis similares na região de Alto Umuarama para validar o valor de mercado.
  • Considerar custos adici...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.553.750,13 e da 2ª praça é de R$ 1.235.488,90. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Umuarama em Uberlândia/MG. A região de Alto Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
    Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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