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Casa em União da Vitória/PR - Rua Leopoldo Sass, 663 , Rocio , União Da Vitória - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em União Da Vitória/PR!
Esta casa residencial oferece uma excelente área de terreno de 487,50m² e 108,50m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel está em processo de alienação fiduciária com o Banco Santander, com duas praças de leilão disponíveis. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:30
Valor: R$ 259.980,56
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:30
Valor: R$ 447.919,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em União Da Vitória/PR. A casa possui uma área de terreno considerável (487,50m²) e uma área construída de 108,50m², o que permite diversas possibilidades de reforma e ampliação, agregando valor ao imóvel.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: 19 de janeiro de 2026, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 259.980,56. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Recomendo que o investidor esteja preparado para dar um lance nesta praça, caso o valor esteja dentro do seu orçamento e estratégia de aquisição. É crucial ter uma análise de mercado local para determinar o valor máximo que se está disposto a pagar.
  • 2ª Praça: 21 de janeiro de 2026, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 447.919,12. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo aumenta significativamente. A decisão de aguardar a segunda praça deve ser baseada na análise de que o imóvel não foi vendido na primeira e se o valor da segunda praça ainda se mostra vantajoso em comparação com o mercado.

Considerações Adicionais:

  • Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a crédito rápido para concretizar a compra.
  • Dívidas: O edital informa que eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores à data de arrematação serão quitados pelo vendedor. Esta é uma informação muito positiva, pois reduz o risco financeiro para o comprador.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. É fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, caso seja necessário. A venda é em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, o que reforça a necessidade de uma vistoria prévia deta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em União Da Vitória/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em União Da Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em União Da Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em União Da Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.980,56 e da 2ª praça é de R$ 447.919,12. Para arrematar imóveis em leilão em União Da Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em União Da Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em União Da Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocio em União Da Vitória/PR. A região de Rocio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em União Da Vitória. Confira outros imóveis em leilão em União Da Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em União Da Vitória/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em União Da Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em União Da Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em União Da Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em União Da Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em União Da Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em União Da Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em União Da Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em União Da Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em União Da Vitória/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em União Da Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em União Da Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em União Da Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em União Da Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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