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Casa em Uruguaiana com 871,20 m² , Centro , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

871.2m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Uruguaiana (RS)!
Este imóvel de 871,20 m² na Rua General Câmara, nº 2469, Centro, representa um potencial de investimento significativo.
Apesar de necessitar de reforma, a localização privilegiada e a área total oferecem flexibilidade para diversos projetos.
Ideal para investidores que buscam valorizar um imóvel em uma região em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir um bem com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 00:00
Valor: R$ 881.856,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uruguaiana (RS), com 871,20 m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de revitalização ou desenvolvimento imobiliário. A descrição indica que a casa está em mau estado de conservação, o que sugere que o valor de aquisição pode ser atrativo, especialmente considerando a oferta mínima de R$ 881.856,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Uruguaiana, focando na região central e em imóveis com características semelhantes. Avaliar o preço médio de terrenos e imóveis reformados na área ajudará a determinar o potencial de valorização após a reforma.
  • Visita Presencial Essencial: Conforme recomendado, a visita presencial é indispensável. É preciso avaliar o real estado de conservação da construção, identificar as necessidades de reforma, verificar a infraestrutura local (saneamento, energia, etc.) e entender o entorno.
  • Orçamento de Reforma: Com base na visita, obter orçamentos detalhados para a reforma ou reconstrução. Isso permitirá calcular o custo total do investimento (aquisição + reforma) e projetar o valor de venda ou locação futuro.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Comparar o custo total estimado com os valores de mercado de imóveis similares na região. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) esperado, considerando diferentes cenários de venda ou locação.
  • Estratégia de Revitalização: Definir o melhor uso para o imóvel: reforma para venda, reforma para locação residencial ou comercial, ou até mesmo demolição para construção de um novo empreendimento, dependendo da demanda local e do zoneamento.
  • Praça de Leilão: Como o imóvel está em Venda Direta e o status atual é 'Em V. Direta', com oferta mínima de R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 881.856,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Uruguaiana/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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