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Casa em Valparaíso de Goiás com 2 Quartos , Loteamento Pacaembu , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 61,08 m² de área privativa e um terreno de 87,33 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, banheiro social, sala, cozinha e 2 lavabos, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.240,60
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 66.000,00
Economia: R$ 56.240,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. A área construída de 61,08 m² e o terreno de 87,33 m², com 2 quartos, um banheiro social, sala, cozinha e 2 lavabos, são adequados para famílias pequenas ou casais.

Análise de Investimento:

  • Praça de Compra: Dado o desconto significativo no segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial da segunda praça é de R$66.000,00, o que representa uma excelente margem para negociação e potencial de valorização.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial (2ª Praça): O valor de avaliação é de R$110.000,00, e o lance inicial na segunda praça é de R$66.000,00. Isso representa um desconto de 40% sobre a avaliação, alinhado com a informação do anúncio.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado na região de Valparaíso de Goiás, considerando imóveis similares em condomínios. É crucial não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura. Um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda abaixo dele, pode ser uma estratégia segura, visando a aquisição por um valor abaixo do mercado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização. O IPTU é R$0,00, o que é um ponto positivo.
  • Ocupação: A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado é um ponto de atenção. É fundamental realizar uma vistoria prévia, se possível, ou estar preparado para os custos e o tempo envolvidos em um processo de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.240,60 e da 2ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Pacaembu em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Loteamento Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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