Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
90%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás! Esta casa no Residencial Recanto do Sol oferece um terreno amplo de 360m² e uma área construída de 180m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com o IPTU 2025 já quitado pelo vendedor, o que simplifica o processo de aquisição. Aproveite as flexíveis condições de pagamento:
À vista sem desconto
20% de sinal + 08 parcelas sem juros
25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com juros e IPCA
30% de sinal + 36, 48 ou 78 parcelas com juros e IPCA
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 11:00
Encerrado
R$ 59.251,50
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 11:00
Valor:R$ 59.251,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização em Valparaíso de Goiás, uma cidade em crescimento na região metropolitana de Brasília, é um ponto forte.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: Considerando o lance inicial de R$ 59.251,50 e o fato de o leilão estar liberado para lances, a primeira praça (10/12/2025) é o momento ideal para ofertar. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, o que indica um potencial de bom negócio. Recomenda-se monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas.
Condições de Pagamento: As opções de parcelamento oferecidas são um grande atrativo. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é a mais vantajosa financeiramente, caso o fluxo de caixa permita. Caso contrário, as opções com 25% ou 30% de sinal, com parcelas corrigidas por IPCA, ainda são viáveis e permitem diluir o investimento ao longo do tempo. É crucial simular todas as opções para determinar a mais adequada ao perfil do investidor.
Pós-Aquisição:
Regularização: O edital menciona que a responsabilidade pela regularização de áreas e confrontações é do arrematante. É fundamental incluir no orçamento os custos com topografia, engenharia e taxas de cartório para garantir a conformidade do imóvel com a matrícula e a prefeitura.
Ocupação: O imóvel está ocupado, o que exige uma estratégia clara para desocupação. O arrematante assume a responsabilidade por essa questão. É aconselhável consultar um advogado especializad...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.251,50. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto Do Sol em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Residencial Recanto Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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