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Casa em Valparaíso de Goiás com 2 quartos e 97m² de área privativa , Chácaras Brasil A Res Michelino , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 97,12 m² de área construída em um terreno de 135,78 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região com potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 195.799,16
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 144.567,63
Economia: R$ 51.231,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás apresenta um lance mínimo inicial de R$ 144.567,63 para a segunda praça, o que representa um valor atrativo considerando a área construída de 97,12 m² e a área total de 135,78 m². A avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, focando no bairro Chácaras Brasil A Res Michelino. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica Detalhada: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. Verificar a infraestrutura do bairro (transporte, comércio, segurança).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para a segunda praça é R$ 144.567,63, e a avaliação é R$ 180.000,00, pode-se considerar um lance inicial próximo ao lance mínimo da segunda praça, com margem para aumento caso haja disputa. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 195.799,16, o que pode ser um indicativo do valor que o comitente espera, mas a segunda praça oferece uma oportunidade mais acessível.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, próxima ao Distrito Federal, o que pode impulsionar a demanda por imóveis. Explorar esse potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Caso o imóvel necessite de reformas, calcular o custo-benefício. Um imóvel bem reformado pode alcançar um valor de venda ou aluguel superior. Considerar o público-alvo: famílias que buscam moradia acessível ou investidores que visam aluguel.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (106917) e o número de IPTU (269472) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.799,16 e da 2ª praça é de R$ 144.567,63. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Brasil A Res Michelino em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Brasil A Res Michelino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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