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Casa em Condomínio 65 m² com 02 vagas em Vargem Grande Paulista - SP , Chácara Belverde , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Invista em apartamentos leilão em Vargem Grande Paulista!
Esta casa em condomínio oferece 65 m² de área construída e 2 vagas de garagem, situada na Chácara Belverde. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em crescimento na região metropolitana de São Paulo. A proximidade com a natureza e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 347.040,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 304.145,95
Economia: R$ 42.894,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Casa em Condomínio - Chácara Belverde, apartamentos leilão em Vargem Grande Paulista - SP (Lote X115904)

Situação Atual do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com a 1ª Praça finalizada e a 2ª Praça ativa, com um desconto de 12% em relação à 1ª Praça. O valor da 2ª Praça é de R$ 304.145,95.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: A estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, dado o desconto oferecido de 12%. O valor de R$ 304.145,95 na 2ª Praça representa uma oportunidade de aquisição com um preço mais acessível.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vargem Grande Paulista, especificamente no bairro Chácara Belverde e arredores. Analisar o valor de mercado de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, estado de conservação) é fundamental para determinar um lance máximo que garanta rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e custos de manutenção do condomínio.
  • Potencial de Valorização: Vargem Grande Paulista tem apresentado um crescimento imobiliário interessante. Avaliar o potencial de valorização a médio e longo prazo da região, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis.
  • Renda com Aluguel: Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na região. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e nos custos adicionais.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar um orçamento detalhado. Pequenas melhorias podem aumentar s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.040,00 e da 2ª praça é de R$ 304.145,95. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Belverde em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Chácara Belverde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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