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Casa em Varginha com 376,50m² , Campos Eliseos , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

376.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Varginha/MG!
Esta casa espaçosa de 376,50m² oferece um excelente potencial de investimento ou moradia.
Localizada em uma área de fácil acesso, o imóvel conta com uma matrícula de nº 30868.
O processo judicial associado é o 00050658320074013809, tramitando na 01ª Vara Federal e JEF Adjunto de Varginha.
Com um valor de avaliação e lance inicial de R$ 55.000,00, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel com um custo-benefício atrativo.
A plataforma COMPREI oferece diversas modalidades de compra, incluindo "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta", com opções de parcelamento flexíveis.
Não perca tempo, consulte o leiloeiro e sua equipe para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Varginha/MG, com valor de avaliação de R$ 55.000,00, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar seu retorno financeiro. Dada a avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode proporcionar um desconto adicional, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Varginha/MG, focando no bairro Vila Paiva. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos.
  • Análise do Processo judicial: Consultar o processo 00050658320074013809 para entender quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade. Verificar a matrícula nº 30868 no Cartório de Registro de Imóveis.
  • Estratégia de Lances:
    PraçaData EstimadaLance InicialEstratégia
    1ª Praça(Consultar edital)R$ 55.000,00Observar, pois pode haver arrematação imediata pelo valor integral.
    2ª Praça(Consultar edital)(Valor com desconto, a ser verificado no edital)Dar um lance competitivo, considerando o valor de mercado e os custos de reforma. Se o valor de mercado for R$ 82.500,00 (1.5x avaliação), um lance de R$ 65.000,00 seria estratégico.
  • Custos de Reforma: Com base na avaliação do imóvel, destinar um percentual (ex: 10-15% do valor de mercado) para reformas e benfeitorias que agreguem valor ao imóvel.
  • Estratégia de Saída:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Eliseos em Varginha/MG. A região de Campos Eliseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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