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Casa em Várzea da Palma/MG com 2 quartos , Várzea Da Palma , Várzea Da Palma - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Várzea Da Palma/MG!
Este imóvel, com 44,71 m² de área construída e um terreno de 210m², oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é ideal para quem busca moradia ou para locação. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$112.000,00, com lance inicial de R$63.999,72, tornam esta uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 63.999,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Várzea Da Palma/MG, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo desejado. O valor de avaliação é de R$112.000,00 e o lance inicial é de R$63.999,72, representando um desconto significativo. A área construída de 44,71 m² em um terreno de 210 m² sugere um bom potencial para expansão ou para a criação de áreas de lazer, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Várzea da Palma/MG. Analisar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 210 m² em bairros com características semelhantes.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o valor pode ser ainda mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: Considerar o potencial de valorização do imóvel. Se a região estiver em desenvolvimento, com novos empreendimentos ou melhorias na infraestrutura, o imóvel pode se valorizar ainda mais após a aquisição e eventuais reformas.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do bem.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa relação custo-benefício, mas a diligência é fundamental para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Da Palma/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Da Palma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Da Palma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Da Palma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.999,72. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Da Palma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Da Palma no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Da Palma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Várzea Da Palma em Várzea Da Palma/MG. A região de Várzea Da Palma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Da Palma. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Da Palma.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Da Palma/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Da Palma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Da Palma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Da Palma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Da Palma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Da Palma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Da Palma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Da Palma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Da Palma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Da Palma/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Da Palma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Da Palma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Da Palma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Da Palma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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