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Casa em Várzea Grande com 49m² e 180m² de terreno , Colinas Verdejantes , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Várzea Grande (MT)!
Adquira esta casa com 49,08m² de área construída e um terreno de 180m². O imóvel conta com 2 quartos, 1 varanda, 1 área de serviço, 1 banheiro, 1 sala e 1 cozinha. Localizada na Rua Mateus Barbosa, SN, QD 87 AREA 4B, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como o pagamento de débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.069,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Casa em imóveis de leilão em Várzea Grande (MT)

Este imóvel, com lance inicial de R$ 119.069,46 e avaliação de R$ 197.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área construída de 49,08m² e o terreno de 180m².

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é uma licitação aberta com leiloeiro, e a informação sobre as praças não está explícita, a recomendação é monitorar o andamento do leilão. Se houver uma primeira praça com lance inicial, considerar ofertar um valor competitivo, mas com margem para negociação futura, caso não seja arrematado. Se a venda for direta, o lance inicial é o ponto de partida.
  • Análise de Valor: A diferença entre o lance inicial e a avaliação (aproximadamente 39%) sugere uma boa margem para negociação ou para cobrir custos de reforma e valorização.

Pós-Aquisição:

Ação Detalhes Custo Estimado
Reforma e Modernização Pintura, pequenos reparos estruturais, atualização de acabamentos (cozinha e banheiro). Otimização do espaço para maximizar a área útil. R$ 15.000 - R$ 30.000
Regularização (se necessário) Verificar a necessidade de regularização de área construída ou outras pendências junto à prefeitura. Variável
Marketing e Venda/Locação Fotografias profissionais, anúncios em portais imobiliários, divulgação em redes sociais. R$ 1.000 - R$ 3.000

Potencial de Retorno:

  • Venda: Com uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido por...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.069,46. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas Verdejantes em Várzea Grande/MT. A região de Colinas Verdejantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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