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Casa em Várzea Grande com 49m² e 2 quartos , Colinas Verdejantes , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Várzea Grande (MT)!
Adquira esta casa com 49,08m² de área construída e um terreno de 180m². O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais: o comprador paga até R$ 1.000,00 do débito de IPTU e a Caixa cobre o excedente. Para condomínio, o comprador arca com até 10% do valor de avaliação, e a Caixa cobre o restante.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com excelente potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.069,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em leilão em Várzea Grande (MT)

Este imóvel em Várzea Grande (MT), com 49,08m² de área construída e 180m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Várzea Grande, uma cidade com desenvolvimento econômico e logístico, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Estratégia de Aquisição e Valorização

Considerando o lance inicial de R$ 119.069,46 e a avaliação de R$ 197.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que as condições do edital permitam e o risco de perda do imóvel seja aceitável. No entanto, por se tratar de um leilão aberto pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é Licitação Aberta, o que sugere que os lances serão competitivos.

Pontos de Atenção e Ação:

  • Condições de Pagamento: O edital especifica que apenas lances pagos à vista com recursos próprios e/ou FGTS são aceitos. Financiamento, consórcio ou parcelamento não são permitidos. Isso direciona o perfil do comprador e pode limitar a concorrência, mas exige capital disponível.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pela comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta) e pelo pagamento de IPTU e condomínio até certos limites, conforme detalhado no edital. É crucial incluir esses custos na análise financeira total.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área construída de 49,08m² e o terreno de 180m² oferecem flexibilidade. Uma reforma estratégica, focando em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área de terreno permite possíveis ampliações ou melhorias na área e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.069,46. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas Verdejantes em Várzea Grande/MT. A região de Colinas Verdejantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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