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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Várzea Grande/MT , Sao Simao Res Sao Simao , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Várzea Grande/MT!
Esta casa oferece 49,67m² de área construída em um terreno espaçoso de 180m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
A localização no bairro São Simão Residencial São Simão garante tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.061,85
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.061,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Várzea Grande/MT - Lote 120059

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um terreno de 180m² e área construída de 49,67m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 167.061,85, com um lance mínimo de R$ 150.000,00. A segunda praça inicia em R$ 167.061,85.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial e o lance mínimo, a primeira praça (19/01/2026) é a mais indicada para tentar uma aquisição com valor mais próximo ao lance inicial, caso haja pouca concorrência. Se o objetivo for maximizar o potencial de valorização e obter um preço mais competitivo, aguardar a segunda praça (23/01/2026) pode ser vantajoso, pois o valor de avaliação (se disponível e não zerado) ou o lance inicial da primeira praça se mantém, mas com menor pressão de demanda inicial.
  • Análise de Valor: O valor de avaliação, se disponível, deve ser comparado com o lance inicial e o valor de mercado estimado na região de Várzea Grande/MT. A diferença entre esses valores indicará o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório e possíveis débitos pendentes. O IPTU mencionado é R$ 635.061, o que parece ser um valor anual alto e deve ser verificado.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Várzea Grande/MT para entender o valor de mercado atual. Se o imóvel for adquirido abaixo do valor de mercado, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) aumenta significativamente.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica que valorize o imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores ou locatários, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e paisagismo.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.061,85 e da 2ª praça é de R$ 167.061,85. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Simao Res Sao Simao em Várzea Grande/MT. A região de Sao Simao Res Sao Simao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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