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Casa em Várzea Grande/MT com 2 Quartos e 2 Vagas , Chapéu Do Sol , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

171m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Várzea Grande/MT!
Esta casa oferece 60,2 m² de área privativa e um terreno de 171 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área promissora, esta é uma chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 371.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 333.001,88
Economia: R$ 37.998,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Várzea Grande/MT, com 2 quartos e 171m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 2,05% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação atual é de R$340.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão foi de R$371.000,00, com o segundo leilão partindo de R$333.001,88. O lance atual, se não houver lances registrados, seria o lance inicial do segundo leilão, R$333.001,88.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Várzea Grande/MT, focando no bairro Chapéu Do Sol e arredores. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e vagas).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável, pois a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado). O valor total a pagar, com base no lance inicial do primeiro leilão e comissão, seria de R$389.550,00. Para o segundo leilão, o valor total seria aproximadamente R$349.651,92 (R$333.001,88 + 5% de comissão).
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão com desconto, é provável que haja menos concorrência. Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando sua análise de mercado e custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o valor de mercado estimado (aproximadamente 1.5x a avaliação, ou seja, R$510.000,00) pode ser um bom ponto de referência, mas é crucial validar isso com a pesquisa de mercado. Se o objetivo for locação, calcule o retorno sobre o investimento com base nos valores de aluguel pratic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.000,00 e da 2ª praça é de R$ 333.001,88. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chapéu Do Sol em Várzea Grande/MT. A região de Chapéu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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