Casa em Venancio Aires com 294,52 m² de área privativa
Macedo, Venâncio Aires - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 373.505,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA HERVAL MIRIM,N. 2110 QD 350, LT 16, MACEDO - CEP: 95800-000, VENANCIO AIRES - RIO GRANDE DO SUL
Área:
294.52m²
Descrição
Esta casa localizada em Venancio Aires é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa e terreno. Com 294,52 m² de área privativa e 314,60 m² de terreno, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização em um bairro tranquilo e a proximidade de serviços essenciais tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 610.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 373.505,75, o que representa um desconto significativo de 38,77%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com um bom potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode exigir um planejamento financeiro mais rigoroso. No entanto, para investidores, essa pode ser uma chance de adquirir um bem que pode ser reformado e valorizado no mercado. Não perca a chance de conhecer este imóvel e avaliar seu potencial de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 373.505,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.555,75 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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