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Terreno amplo de 4.200m² em Venâncio Aires - Oportunidade! , Distrito Industrial , Venâncio Aires - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4200m²

Descrição

Este terreno de 4.200m² localizado em leilão de imóveis em Venâncio Aires é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. Com uma área ampla, o imóvel está situado em um loteamento industrial, o que pode ser ideal para a construção de galpões, fábricas ou até mesmo um centro de distribuição. A localização estratégica permite fácil acesso às principais rodovias da região, facilitando a logística e o transporte de mercadorias.

Além disso, o terreno está livre de construções, o que proporciona uma flexibilidade total para o novo proprietário. A avaliação do imóvel é de R$ 800.000,00, e o lance mínimo é de R$ 400.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O parcelamento da arrematação pode ser feito em até 60 vezes, com entrada de 25%, limitado à dívida de R$ 2.379.112,25.

Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno de 4.200m² em leilão de imóveis em Venâncio Aires, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o lance mínimo de R$ 400.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 21 de março de 2025, e, com a possibilidade de parcelamento em até 60 vezes, com entrada de 25%, isso torna a aquisição ainda mais acessível.

Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar a possibilidade de um lance competitivo na segunda praça, caso ocorra. O terreno está localizado em um loteamento industrial, o que pode ser muito atrativo para empresas que buscam expandir suas operações na região. Além disso, a área não possui construções, permitindo que o novo proprietário desenvolva o projeto que melhor se adequar às suas necessidades.

Recomendo também realizar uma análise de mercado para entender a demanda por terrenos industriais na região e, se possível, consultar a prefeitura sobre possíveis projetos de desenvolvimento urbano que possam valorizar ainda mais a área. A localização estratégica do terreno, com fácil acesso às rodovias, é um ponto forte que deve ser considerado na hora de planejar o uso do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Venâncio Aires/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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